Location bureau - 653 m²

Bureaux à louer à TOULOUSE représentant trois niveaux entiers, dans un immeuble de très bon standing situé au centre ville, au pied du métro. Belles prestations.
Station de métro F. VERDIER (ligne B).
Lignes de bus n° 8, 9, 10, 16 et 22.
Proximité immédiat de l'hyper centre-ville.
Environnement tous commerce et services.
 


Impôt Foncier : 23 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision charges : 50,00 euros/m²/an HT (incluant le contrat des installations thermiques, la consommation du gaz, de l'électricité de la climatisation, des communs, de l'ascenseur, et la consommation d'eau). Loyer et charges payables par trimestre d'avance GAPD à prévoir selon dossier.


Prestations :

• Immeuble de bon standing idéalement situé au pied du métro F. VERDIER.
• Ascenseur (accès PMR).
• Surface de 653 m² utiles répartis en :
• RdC : 32,60 m²
• 1er étage : 146,40 m²
• 2me étage : 275,30 m²
• 3me étage : 198,60 m²
• Locaux en très bon état.
• Cloisonnement mixte : open-space, bureaux privatifs, salle de réunion, lounge et cuisine.
• Climatisation réversible (travaux prévus).
• Baie de brassage, fibre optique.
• Capacité du plateau : 50 personnes.
• Vestiaire et douche en parties communes au rez-de-chaussée.
• Local vélo au rez-de-chaussée.
• Parking public au pied de l'immeuble.

Accessibilité:

Metro Station de métro F. VERDIER (ligne B).
Bus Lignes de bus n° 10, 16 et 22.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr