Location bureau - 887 m²

Bureaux à louer dans un immeuble récent de 5 278 m² à l'entrée du quartier de la Cartoucherie. Situation idéale au pied de la rocade Ouest. Très bonne desserte par les transports en commun.
Proximité CHU et Hôtel PALLADIA.
Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Lignes de bus n° 45 et L2.
Tramway T1 à 300 mètres - Station Cartoucherie.
 


Impôt Foncier : 17,54 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1 250,00 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance Honoraires juridiques et techniques : 3% d'un loyer annuel HT HC Frais d'état des lieux : 50% à la charge du Preneur GAPD à prévoir selon dossier (nous consulter)


Prestations :

• Dans un immeuble de construction récente.
• Bâtiment classé ERP 5ème catégorie type W.
• Conforme à la réglementation thermique RT2012.
• Certification HQE - Niveau Bon.
• Surfaces livrées déjà cloisonnées et climatisées (système réversible).
• Loggias privatives de 10 m² chacune en étage.
• Douches en parties communes.
• Prestations de qualité, planchers techniques, faux plafonds, vitrage toute hauteur.
• 13 emplacements de voitures :
• 4 en sous-sol et 9 en silo (silo face au bâtiment).
• Parking vélos.
• Surface RDC : 253 m²

Accessibilité:

Proximité CHU et Hôtel PALLADIA.
Route Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Bus Lignes de bus n° 45 et L2.
Tramway Tramway T1 à 300 mètres - Station Cartoucherie
Tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr