Location bureau - 3318 m²

Laboratoires L1 - L2 - GMP et Bureaux à sous-louer à TOULOUSE, au coeur du Campus Santé du Futur. Surface indépendante en R+3. Desserte transports en commun.
Accès direct par la route d'Espagne.
Arrêt de bus face au site .Lignes 13 - 152 et L5
Metro ligne A Station Bellefontaire - liaison avec le Bus .
SNCF : Halte Gallieni-Cancéropôle à 32 min à pieds
 


Impôt Foncier : 26 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Laboratoires : 198,00 euros/m²/an HT HC Charges provisionnelles : montants différents suivant les étages Loyer et charges payables par trimestre et d'avance .


Prestations :

• Sur un site emblématique composé de 6 ailes dont 5 Modules.
• Module 5 : surface disponible en R+3
• soit 3 318 m² répartis de la manière suivante :
• Rdc : 1 810 m² à usage de laboratoires
• Etage 1 : 688 m² à usage de bureaux
• Etage 2 : 275 m² à usage de laboratoires
• Etage 3 : 545 m² de zones techniques
• À l'exception de l'étage 1 aménagé en bureaux , le Rdc et l'étage 2 sont aménagés en laboratoires catégorie L1-L2 et GMP.
• L'étage 3 regroupent les équipements techniques nécessaires au fonctionnement des laboratoires.
• Possibilité de réaménager les laboratoires en bureaux : Nous consulter
• Surfaces en très bon état.
• Accès au Restaurant d'Entreprise.
• Salle de Fitness.
• Grand parking mutualisé.
• Accès à des bornes de recharges électriques.
• Surface RDC : 1810 m²

Accessibilité:

Route Accès direct par la route d'Espagne .
Bus Arrêt face au site .Lignes 13 - 152 et L5
Metro Ligne A Station Bellefontaire - liaison avec le Bus
SNCF Halte De Gallieni-Cancéropôle ,à 32 min à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr