Location bureau - 381 m²

Bureaux à louer à TOULOUSE, au coeur du quartier BORDEROUGE, dans un immeuble récent en R+5 classé ERP 5. Plateau intégral. Certification HQE. Au pied du terminus du métro. Proximité du périphérique.
Dans un immeuble de construction récente .
Architecture contemporaine.
Plateau occupant l'intégralité du 3° niveau , livré cloisonné et climatisé.
Espaces lumineux .
Accès direct par le périphérique sortie n° 13.
Très bien desservi par les transports en commun : Métro ligne B (terminus) en pied d'immeuble .
Correspondance avec de nombreuses lignes de Bus
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer Bureaux : 194,00 euros/m²/an HT HC . Loyer Parkings : 1500.00 euros/place / an HT HC (prochaine indexation au 25 Octobre 2025) Loyer et charges payables par trimestre et d'avance. Assurances : 1,28 euros/m²/an HT


Prestations :

• Dans un immeuble récent RT 2012, classé ERP (5ème catégorie).
• Certification HQE.
• 380.82 m² environ situés au 3ème étage représentant l'intégralité du plateau.
• Surface cloisonnée et climatisée .
• Bureaux individuels et salles de réunion.
• Climatisation réversible
• Câblage RJ 45
• Parkings : 4 emplacements de voitures en sous-sol

Accessibilité:

Route À Proximité immédiate de la rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
Metro Terminus métro (ligne B) en pied d'immeuble.
Bus Lignes 26-33-36-114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr