Location bureau - 1205 m²

*** TOULOUSE SUD-OUEST / SECTEUR BASSO CAMBO : BUREAUX A LOUER *** BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir cette opportunité de bureaux disponibles à la location situés à proximité des transports sur le ZAC de Toulouse Basso Cambo.

Les bureaux sont en bon état, cblés, cloisonnés, climatisés. Ils disposent d'une cuisine. 50 places de parking sont loués avec les bureaux.

Disponibilité : selon les lots

Prestations bureaux : 

• Faux plafond : Dal fibres minéral

• Ascenseur

• Sanitaires : Parties communes

• Plinthes techniques périphériques

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Eclairages Bureaux : Luminaires encastrés

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés

• Sols bureaux : Moquette et PVC

Descriptifs et services

• Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• IGH / Code du travail : Code du travail

• Production climatisation : Autonome

   

Dessertes et transports en commun :

• Métro ligne A "Basso Cambo" : 350 mètres

• Bus : 350 mètres

• Desserte routière : sortie rocade n°26 "La Faourette, Le Mirail, Chapus" à 2 km

• Aéroport Toulouse-Blagnac : 12 km.

Modalités :

• Bail commercial : 3/6/9 ans

• Loyer Bureaux : 135 €/m²/an HT HC

• Provision sur charges/an : 44,38 €/m²/an

• Taxe foncière : 30 €/m²/an

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur la ZAC de Toulouse Basso Cambo :

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de btiments tertiaires de bon standing et de btiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grce à de nombreuses lignes de bus.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 774 000 m².

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail