Location bureau - 13000 m²

*** TOULOUSE SUD-OUEST - BASSO CAMBO : BUREAUX NEUFS A LOUER *** BNP Paribas Real Estate vous propose CADENCE/NUANCES, une opération tertiaire d'envergure constituée de 2 immeubles, en facade de l'Avenue Eisenhower à Toulouse Basso-Cambo, disponible à la location et offrant des prestations de qualité. L'ensemble proposera également des commerces et services sur environ 3 000m² (restaurants, pharmacie, pôle médical, fitness...etc).

Ce programme tertiaire à construire est constitué de 2 immeubles de bureaux indépendants et mitoyens de 8000 m² et 5000 m².

Division à partir de 3000 m²

L'opération offre aux futurs locataires un très bon niveau de prestations adaptés aux besoins actuels : 

• Certification visée BREEAM Excellent

• Terrasses & loggias extérieures accessibles & privatives

• Nombreuses places de parkings extérieurs

• Classification ERP5W en RDC

• Un coeur d'ilot végétalisé et convivial

• Trame de 18 mètres, 1,35 mètres en facade

• Douches et vestiaires en RDC

• Tisanerie

• Parc à vélos fermé

• Borne de recharge électriques

• Site clôturé

• Flexibilité des espaces de travail avec des bureaux climatisés livrés aménagés en espaces ouverts (open space)

• GTB interconnectée (Gestion Technique des Btiments)

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Plinthes techniques périphériques

Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus : arrêt de bus à 100 mètres et métro ligne A station "Basso Cambo" via bus.

L'accès routier se trouve à 2 kilomètres via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 " Cépière ", via la rocade Arc-en-Ciel et via l'A64 sortie "Saint-Simon".

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture.

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE.

Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de btiments tertiaires de bon standing et de btiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate.

Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grce à de nombreuses lignes de bus.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Disponibilité: 36 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail