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13 000 m² divisible dès 833 m²
HT HC
Location bureau - 13000 m²
Toulouse (31000)
Publiée : Il y a 4 mois
*** TOULOUSE SUD-OUEST - BASSO CAMBO : BUREAUX NEUFS A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose CADENCE/NUANCES, une opération tertiaire d'envergure constituée de 2 immeubles de bureaux de 8 000 m² et 5 000 m², en facade de l'Avenue Eisenhower à Toulouse Basso-Cambo, disponible à la location et offrant des prestations de qualité. L'ensemble proposera également des commerces et services sur environ 3 000m² (restaurants, pharmacie, pôle médical, fitness...etc).
Division possible à partir de 3 000 m².
L'opération offre aux futurs locataires un très bon niveau de prestations adaptés aux besoins actuels :
Certification visée BREEAM Excellent
Terrasses & loggias extérieures accessibles & privatives
Nombreuses places de parkings extérieurs
Classification ERP5W en RDC
Un coeur d'ilot végétalisé et convivial
Trame de 18 mètres, 1,35 mètres en facade
Douches et vestiaires en RDC
Tisanerie
Parc à vélos fermé
Borne de recharge électriques
Site clôturé
Flexibilité des espaces de travail avec des bureaux climatisés livrés aménagés en espaces ouverts (open space)
GTB interconnectée (Gestion Technique des Btiments)
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus : arrêt de bus à 100 mètres et métro ligne A station "Basso Cambo" via bus.
L'accès routier se trouve à 2 kilomètres via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 " Cépière ", via la rocade Arc-en-Ciel et via l'A64 sortie "Saint-Simon".
L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.
La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture.
Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE.
Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.
Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.
Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de btiments tertiaires de bon standing et de btiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate.
Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grce à de nombreuses lignes de bus.
Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Disponibilité: 36 mois après accordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | 1 km |
| Bus | 100 m |
| Desserte routière | 2 km |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
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Surfaces divisibles : 12
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1333 m² | N.C | RDC | 1 |
| 1333 m² | N.C | R+5 | 1 |
| 1333 m² | N.C | R+2 | 1 |
| 1333 m² | N.C | R+4 | 1 |
| 1333 m² | N.C | R+1 | 1 |
| 1333 m² | N.C | R+3 | 1 |
| 833 m² | N.C | R+4 | 2 |
| 833 m² | N.C | R+5 | 2 |
| 833 m² | N.C | RDC | 2 |
| 833 m² | N.C | R+2 | 2 |
| 833 m² | N.C | R+1 | 2 |
| 833 m² | N.C | R+3 | 2 |
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