Location bureau - 3522 m²

A LOUER BUREAUX ENTIEREMENT RENOVES
Idéalement situés à Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose des espaces de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré. Cet ensemble d'une surface totale de 3 522 m² est divisible selon les besoins du preneur (nous consulter). Le rez-de-chaussée, d'environ 900 m², peut être aménagé pour un espace technique avec un accès camions et palettes avec une hauteur de 3,10 m.
Ce site dispose également de 138 places de parking.
De nombreux services sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banques, tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Profitez d'infrastructures modernes, d'un accès facile aux marchés internationaux et d'un environnement propice à l'épanouissement personnel.
Établissez votre entreprise à Sophia Antipolis, et offrez à vos équipes le meilleur des deux mondes.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble de bureaux d'une surface de 3 522 m² réparti sur deux et trois niveaux entièrement restructuré : climatisation, électricité, ensemble des revêtements et des aménagements (sanitaires, douches, cafétéria)
• ROOFTOP accessible + terrasses
• Climatisation réversible/pompe à chaleur
• Luminaires pavés LED
• Sanitaires en parties communes H/F + douches
• Stores extérieurs motorisés
• Rdc dédié à un espace technique d'environ 900 m², accessible par camion et palettes
• 2 ascenseurs
• Parkings : 70 places en s/sol + 68 places extérieur
• Règlementation RE2020/ Certification BREEAM VERY GOOD minimum visée
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Garbejaire Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr