Location bureau - 3522 m²

CBRE vous propose à la location à Sophia Antipolis (06560) un ensemble tertiaire entièrement restructuré d'une surface totale de 3 522 m², divisible selon les besoins du preneur. Réparti sur deux et trois niveaux, l'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs avec rooftop accessible et terrasses. Le rez-de-chaussée, d'environ 900 m², peut accueillir une activité technique avec accès camions et palettes.
Les locaux offrent des prestations récentes : climatisation réversible par pompe à chaleur, éclairage LED, stores extérieurs motorisés, sanitaires H/F en parties communes, douches et deux ascenseurs.
Le site dispose de 70 places de parking en sous-sol et 68 places extérieures.

Proche du centre de vie de Garbejaire, de la gare routière des Messugues desservie par les réseaux Envibus et ZOU , de l'A8 (sortie 44 Antibes / Sophia Antipolis),

Contactez nos équipes pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du site.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble de bureaux d'une surface de 3 522 m² réparti sur deux et trois niveaux entièrement restructuré : climatisation, électricité, ensemble des revêtements et des aménagements (sanitaires, douches, cafétéria)
• ROOFTOP accessible + terrasses
• Climatisation réversible/pompe à chaleur
• Luminaires pavés LED
• Sanitaires en parties communes H/F + douches
• Stores extérieurs motorisés
• Rdc dédié à un espace technique d'environ 900 m², accessible par camion et palettes
• 2 ascenseurs
• Parkings : 70 places en s/sol + 68 places extérieur
• Règlementation RE2020/ Certification BREEAM VERY GOOD minimum visée
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Garbejaire Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr