Location bureau - 317 m²

BUREAUX NEUFS + PARKINGS
Sophia Antipolis (06560) venez découvrir ces bureaux neufs d'environ 317 m² en Rdc. CBRE vous propose à la location ce plateau de bureau en open space, climatisé, avec éclairage LED et terrasses accessibles. Il dispose également de 13 places de parking pour véhicules légers et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Situés à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité.

D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement allant de 163 m² à 1 029 m².

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.


Bus : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU - bus-tram Antibes/Sophia - gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn

THE HIVE
https://www.youtube.com/watch?v=e4OCjxrVtbo
 


Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 317 m² en rez-de-chaussée
• Bureaux aménagés en open-space
• Sol : dalles de moquette
• Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Dalles de faux-plafonds
• Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
• Parkings : 13 places + parkings pour deux roues
• Avantages :
• Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
• Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
• Plateaux indépendants pourvus de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
• 2 ascenseurs indépendants
• Accès PMR
• Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
• Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
• Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 317 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr