Location bureau - 501 m²

A louer bureaux 501 m² avec accès PMR
Au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, avec vastes halls d'entrée, situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la LOCATION cet espace de bureaux d'une surface de 501 m² (non divisible), aménagé cloisonné, climatisé, bénéficiant de places de parking. Disponibilité immédiate.
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, des restaurants, des snacks, un centre médical, une pharmacie, des banques, ainsi qu'un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues et face au Golden Tulip hôtel 4*.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU + bus-tram Antibes/Sophia
 


Impôt Foncier : 24,24 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Plateau de bureaux d'une surface d'environ 501 m² en rez-de-chaussée, aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible ventilo/convecteur au sol
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique - téléphonique
• Sol moquette
• Faux-plancher
• Faux-plafonds - éclairage LED économe en énergie
• Avantages :
• Parkings : 1/25 m²
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Accès PMR
• Sanitaires en parties communes
• Ensemble immobilier d'une surface totale de
• 6 052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés, situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 501 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (Antibes)
Aeroport Nice Cote d'Azur à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr