Location bureau - 450 m²

A LOUER - BUREAUX - 450 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux d'environ 450 m², idéalement implanté au coeur de Sophia Antipolis, le premier technopôle européen, reconnu pour son dynamisme économique et la qualité de son environnement de travail.

Localisation et environnement

Le bien est situé à proximité immédiate de la piscine Nautipolis, de plusieurs solutions de restauration et de lignes de bus, offrant aux collaborateurs un cadre de vie professionnel complet et des commodités accessibles à pied.

Description du bien

Installés au R+2 de l'immeuble, ces bureaux présentent une surface d'environ 450 m², cloisonnés et aménagés de facon qualitative, avec de nombreux rangements et une borne d'accueil. Les locaux sont lumineux et en bon état d'entretien. Le bailleur s'engage à prendre en charge les travaux de remise à neuf selon les besoins spécifiques du futur locataire, garantissant une livraison adaptée au projet d'entreprise.

Le lot est accompagné de 21 places de parking, dont 7 couvertes, incluses dans le loyer.

Prestations et équipements

• Cloisonnement intérieur aménagé
• Rangements intégrés
• Borne d'accueil
• 21 places de stationnement dont 7 couvertes

Usages possibles

Bureaux d'entreprise, siège social, open space, professions libérales, fonctions support et administratives.

Conditions financières

• Loyer : 71 550 €/HT/HC/AN
• Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Nombre de bureaux : 5
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires communs


Loyer annuel : 71550 € HTHC
Charges annuelles : 13500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9973.6 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT