Location bureau - 399 m²

BUREAUX AVEC TERRASSE A LOUER
CBRE vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'environ 399 m² (167 m² et 232 m²), situés dans un immeuble indépendant au coeur de Sophia Antipolis. Ces espaces de travail sont entièrement cloisonnés, climatisés et meublés, prêts à accueillir vos équipes. Le plateau situé au 2ème étage bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour offrir un espace de détente ou organiser des réunions en plein air. L'ensemble dispose également de 16 places de parking privatives.
Ensemble immobilier situé proche de nombreux services de proximité, quartier des Bouillides, accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, un centre médical, une pharmacie, des banques, ainsi qu'un tabac presse.
Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.
Offrez à vos collaborateurs un environnement de travail alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au coeur de la technopole de Sophia.

Ces bureaux à louer vous intéressent ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : bus réseau interurbain ENVIBUS & ZOU - gare routière à 5 mn à pied
 


Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface : 399 m²répartie sur 2 lots (167 m² & 232 m²)
• Bureaux aménagés cloisonnés et meublés
• Luminaires faux-plafonds LED
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Terrasse privative au R+2
• Sol moquette
• Baie de brassage
• Précâblage informatique
• Avantages :
• Parkings : 16 places privatives
• Sanitaires + douches en parties communes
• Fibre optique
• Immeuble de bureaux sur 3 niveaux, dans un ensemble immobilier regroupant 3 bâtiments situé sur la technopole de Sophia Antipolis.
• Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain - ENVIBUS & ZOU
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr