L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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399 m² divisible dès 167 m²
HT HC
Location bureau - 399 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
CBRE vous propose à la location 399 m² de bureaux divisibles en deux lots de 167 m² et 232 m², au coeur de Sophia Antipolis. Situés dans un immeuble indépendant, ces espaces aménagés cloisonnés, meublés et climatisés sont prêts à accueillir vos équipes. Le lot du 2ème étage bénéficie d'une terrasse privative offrant un espace extérieur dédié aux collaborateurs.
Les locaux disposent d'un éclairage LED en faux plafond, de plinthes périphériques, d'un précâblage informatique, d'une baie de brassage et de la fibre optique. Des sanitaires avec douches sont accessibles dans les parties communes. L'ensemble bénéficie de 16 places de stationnement privatives.
Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44 Antibes / Sophia Antipolis), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.
Contactez nos équipes pour organiser une visite .
Impôt Foncier : 24,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain - ENVIBUS & ZOU
SNCF SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux disposent d'un éclairage LED en faux plafond, de plinthes périphériques, d'un précâblage informatique, d'une baie de brassage et de la fibre optique. Des sanitaires avec douches sont accessibles dans les parties communes. L'ensemble bénéficie de 16 places de stationnement privatives.
Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44 Antibes / Sophia Antipolis), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 232 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 8683,76 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 167 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 6250,81 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Surface : 399 m²répartie sur 2 lots (167 m² & 232 m²)
- Bureaux aménagés cloisonnés et meublés
- Luminaires faux-plafonds LED
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Terrasse privative au R+2
- Sol moquette
- Baie de brassage
- Précâblage informatique
- Parkings : 16 places privatives
- Sanitaires + douches en parties communes
- Fibre optique
- Immeuble de bureaux sur 3 niveaux, dans un ensemble immobilier regroupant 3 bâtiments situé sur la technopole de Sophia Antipolis.
- Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun.
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain - ENVIBUS & ZOU
SNCF SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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