Location bureau - 1331 m²

Vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble neuf, idéalement situé à Sophia Antipolis ?
SOPHIA ANTIPOLIS (06560) CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, d'environ 1 331 m² divisibles dès 163 m². Ils sont aménagés en open space, climatisés, dotés d'un éclairage LED et terrasses accessibles. 53 places de parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol complètent ce bien. Disponibles immédiatement ;
Situés à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Vous souhaitez les visiter ? Contactez-nous dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
 


Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 1 331 m² en RDC + 1er étage
• Bureaux aménagés en open-space
• Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
• Dalles de moquette
• Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Dalles de faux-plafonds
• Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
• Parkings : 53 places + parkings pour deux roues
• Avantages :
• Terrasse privative : 20 m² au 1er étage
• Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
• Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
• Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
• 2 ascenseurs indépendants
• Accès PMR
• Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
• Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1029 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr