Location bureau - 332 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 332 m² situés au sein de la technopole de Sophia Antipolis, dans le quartier des Bouillides. Implantés au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ces locaux aménagés cloisonnés disposent d'un espace cuisine, d'une climatisation réversible et de 13 places de parking extérieures. Disponibles immédiatement.
Les locaux bénéficient d'un éclairage LED intégré aux faux plafonds, d'une baie de brassage, de la fibre optique, d'un contrôle d'accès avec digicode et interphone.

À proximité des services de Garbejaire, ils profitent d'un environnement tertiaire dynamique.
Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44 Antibes / Sophia Antipolis), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.


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Impôt Foncier : 34 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation/chauffage réversible (pompe à chaleur)
• Faux-plafonds - éclairage LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Plinthes périphériques
• Alarme incendie
• Baie de brassage
• Sol PVC
• Coin cuisine
• Contrôle d'accès
• 13 emplacements de parking extérieurs
• Sanitaires en parties communes
• Digicode - Interphone
• Fibre optique
• Écosystème dynamique :
• Présence de start-ups, PME et grands groupes internationaux.
• Opportunités de synergies, de partenariats et de recrutement qualifié.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain
Aeroport Aéroport de Nice à 20 mn
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 Parkings ext.