Location bureau - 332 m²

A louer bureaux avec parkings - Quartier Les Bouillides
Situés sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), quartier Les Bouilllides, CBRE vous propose à la location cet espace de bureaux flexible d'une surface de 332 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Il est aménagé cloisonné, climatisé avec un coin lunch. Il bénéficie également de 13 places de parking. Disponible immédiatement., ces bureaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Sophia Antipolis
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, transports en commun, pistes cyclables.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 34 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation/chauffage réversible (pompe à chaleur)
• Faux-plafonds - éclairage LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Plinthes périphériques
• Alarme incendie
• Baie de brassage
• Sol PVC
• Coin cuisine
• Avantages :
• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• 13 emplacements de parking extérieurs
• Sanitaires en parties communes
• Digicode - Interphone
• Fibre optique
• Écosystème dynamique
• Présence de start-ups, PME et grands groupes internationaux.
• Opportunités de synergies, de partenariats et de recrutement qualifié.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)

Bus Réseau interurbain - Gare routière à 5 mn

Aeroport Nice à 20 mn

La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn

SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 Parkings ext.