Location bureau - 130 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 130 m² non divisibles au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis. Livrés rénovés et aménagés, les locaux bénéficient d'un éclairage LED, d'une climatisation réversible, d'un réfectoire partagé, d'un espace extérieur commun et de 5 places de parking en sous-sol.
Certifié BREEAM Good (2025), l'immeuble offre un environnement de travail fonctionnel avec fibre optique, baie de brassage, ascenseur, ERP, sanitaires avec douches et bornes de recharge pour véhicules électriques.

À proximité du centre de vie du Haut Sartoux et de la gare routière des Messugues, il est desservi par les réseaux ENVIBUS et ZOU et bénéficie d'un accès rapide à l'A8 (sortie 44).

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Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés situés au 1er étage livrés rénovés
• Sol PVC
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Plinthes périphériques - courant fort/faible
• Eclairage LED - Faux plafonds
• Baie de brassage - fibre optique
• Sanitaires en parties communes H/F + douches
• Aire extérieure commune avec tables
• Réfectoire commun sur 120 m² - 60 places assises
• 2 entrées dont une avec ascenseur
• ERP
• Parking : 5 places en sous-sol -bornes pour véhicules électriques
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr