Location bureau - 280 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 280 m² situés en rez-de-chaussée au coeur de Sophia Antipolis (06560). Ces bureaux aménagés cloisonnés, bénéficient d'un environnement paysager au sein d'un ensemble tertiaire recherché. Ils offrent des espaces de travail fonctionnels avec climatisation réversible, fibre optique et stationnements extérieurs, dans un cadre associant confort, accessibilité et services de proximité.
Les bureaux disposent d'un sol moquette, d'un éclairage encastré en faux plafond et de sanitaires en parties communes. Les utilisateurs bénéficient d'un restaurant, d'une piscine et d'un court de tennis sur site.

À proximité de la gare routière des Messugues, l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU et se situe à 10 minutes de l'autoroute A8 (sortie 44), à 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de la gare TGV/TER d'Antibes.

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Impôt Foncier : 7000 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés, situés en Rdc,
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons,
• Sol moquette,
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène,
• Parkings extérieurs,
• Sanitaires en parties communes
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels,
• Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients,
• Sur site : Restaurant, piscine, court de tennis
• Profitez d'une accessibilité optimale et de la proximité de nombreuses commodités, idéales pour le bien-être de vos collaborateurs et clients.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 280 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain Envibus & ZOU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr