Location bureau - 361 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 360 m² en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble tertiaire de nouvelle génération situé à Sophia Antipolis (06560). Aménagés en open space, ces espaces bénéficient de terrasses privatives, d'une architecture contemporaine, de 14 places de stationnement et d'un environnement naturel privilégié. Disponibles immédiatement, ils s'inscrivent dans une démarche de performance environnementale reconnue.
Ces bureaux disposent d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'un faux plancher, de faux plafonds avec pavés LED, de plinthes périphériques en attente de fluides et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m. L'immeuble propose un rooftop, des douches en parties communes, deux ascenseurs par bâtiment, des accès sécurisés et des aménagements PMR.
Certifié BREEAM Very Good et visant le label E+C niveau E3C1, l'ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques.

À proximité du centre de vie Saint-Philippe, le site est desservi par les réseaux Envibus et ZOU, avec un accès à l'A8, à la gare d'Antibes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur.

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Impôt Foncier : 29 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 360 m² en Rdc
• Bureaux aménagés en open-space
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Faux plancher
• Faux plafonds - pavés LED
• Plinthes périphériques (fluides en attente)
• Hauteur sous plafond 2.70 m
• Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
• Terrasses privatives pour chaque lot
• Stationnement : 14 places
• 2 ascenseurs /bâtiment
• Sanitaires en parties communes - douches
• Rooftop
• Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR
• Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé
• Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments
• Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 9 607 m² situés sur la technopole de Sophia Antipolis.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 360,61 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aeroport Aéroport international de Nice à 20mn
Bus Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Bureau St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr