Location bureau - 279 m²

Bureaux rénovés disponibles à partir de 65 m²
CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 642 m² divisibles au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis. Livrés rénovés et aménagés, ces espaces bénéficient d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED, de 22 places de parking en sous-sol et d'un environnement de travail fonctionnel certifié BREEAM Good. Accessibilité facilitée pour les collaborateurs et visiteurs.
Les bureaux sont situés au 1er étage et disposent d'un sol PVC, de faux plafonds, de plinthes périphériques courant fort et faible, d'une baie de brassage ainsi que de la fibre optique. L'immeuble ERP bénéficie de deux accès dont un avec ascenseur, de sanitaires H/F avec douches en parties communes, d'un réfectoire partagé de 130 m² et d'un espace extérieur aménagé.

À proximité immédiate du centre de vie du Haut Sartoux et de la gare routière des Messugues, le site est desservi par les réseaux Envibus et ZOU et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (sortie 44).

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Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés situés au 1er étage livrés rénovés
• Sol PVC
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Plinthes périphériques - courant fort/faible
• Eclairage LED - Faux plafonds
• Baie de brassage - fibre optique
• Sanitaires en parties communes H/F + douches
• Aire extérieure commune avec tables
• Réfectoire commun sur 130 m²
• Parking : 22 places en sous-sol
• 2 entrées dont une avec ascenseur
• ERP
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr