Location bureau - 639 m²

Au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des locaux avec bureaux d'environ 639 m² non divisible, répartie sur deux niveaux. Locaux accessibles de plain-pied avec une hauteur de 4 M. Les bureaux sont livrés rénovés, climatisés, dotés d'un éclairage LED. Ils bénéficient de 22 places de parking privatives, d'un réfectoire et d'un espace commun en extérieur.
Bâtiment certifié BREEAM Good (objectif Very Good en 2025)

Surface flexible : plusieurs configurations possible - n'hésitez pas à nous contacter

Si vous êtes intéressés par ces locaux n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : centre de vie du Haut Sartoux : pharmacie, banques, professions médicales, tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain (Envibus & ZOU)
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 20 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface : 639 m² répartie sur deux niveaux
• Locaux d'activités de plain-pied avec voie d'accès d'une surface de 312 m²
• Hauteur s/dalle 4 m
• Dalle 500 kg/m²
• Bureaux au 1er étage livrés rénovés de 327 m²
• Sol PVC
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Plinthes périphériques - courant fort/faible
• Eclairage LED - Faux plafonds
• Avantages :
• Parking : 22 places privatives dont 14 extérieures
• Baie de brassage - fibre optique
• Aire extérieure commune avec tables
• Réfectoire commun sur 130 m²
• Sanitaires en parties communes H/F + douches
• Certifié BREEAM Good en 2024, objectif Very Good pour 2025.
• Cet environnement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers, commerces, services et transports en commun.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 312 m²

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr