Location bureau - 690 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 690 m² répartis sur deux lots au sein de la technopole de Sophia Antipolis (06560). Aménagés cloisonnés et climatisés, ces espaces bénéficient de parkings privatifs et s'inscrivent dans un environnement tertiaire reconnu, au coeur d'un cadre verdoyant. Leur configuration fonctionnelle et leur proximité immédiate des services en font une solution adaptée à de nombreuses activités.
Situés dans un ensemble immobilier tertiaire regroupant plusieurs bâtiments, ces bureaux disposent d'une climatisation réversible, d'un sol moquette, d'un éclairage encastré en faux-plafond, de plinthes périphériques, de la fibre optique et de sanitaires en parties communes. Les occupants profitent également d'un restaurant, d'une piscine et d'un court de tennis sur site.

À proximité de la gare routière des Messugues et d'un hôtel Golden Tulip 4*, l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU, avec un accès à l'A8 (sortie 44), à la gare TGV/TER d'Antibes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur.

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Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
• Sol moquette
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
• Parkings privatifs
• Sanitaires en parties communes
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit
• Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients
• Sur site : Restaurant, piscine, court de tennis
• Ensemble immobilier tertiaire regroupant plusieurs immeubles fonctionnels, situés sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 355 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain Envibus & ZOU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr