Location bureau - 5378 m²

BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES - DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
CBRE vous propose à la location à Sophia Antipolis (06560) des bureaux neufs d'environ 5 377 m² divisibles, au sein de deux bâtiments indépendants développant plus de 10 000 m². Les espaces sont aménagés en open space avec terrasses privatives pour chaque lot, rooftop accessible et prestations répondant aux nouveaux standards environnementaux.
Les plateaux climatisés par pompe à chaleur bénéficient d'un éclairage LED, de faux plafonds, d'une hauteur libre de 2,70 m et de fluides en attente en plinthes périphériques.

Le site dispose de 149 places de stationnement dont des emplacements PMR et équipés de bornes électriques, de douches, d'accès sécurisés et de deux ascenseurs par bâtiment.

Accessible depuis l'autoroute A8 (sortie 44 Antibes / Sophia Antipolis), l'immeuble est desservi par les réseaux Envibus et ZOU facilitant les liaisons vers Antibes, Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole.

N'hésitez pas à contacter nos équipes pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 29 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux neufs aménagés en open-space
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Faux-plafonds - pavés LED
• Plinthes périphériques (fluides en attente)
• Hauteur sous-plafond 2.70 m
• Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
• Terrasses privatives pour chaque lot
• Stationnement : 149 places dont 6 PMR, 42 équipées de bornes électriques + 65 places pour 2 roues motorisées dont 3 équipées de bornes électriques
• Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 10 277 m²
• BT A : 5 047 m² en R+5
• BT B : 5 377 m² en R+4
• 2 ascenseurs /bâtiment
• Sanitaires communs - douches
• Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR
• Rooftop
• Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments
• Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1772,72 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aeroport Aéroport international de Nice à 20mn
Bus Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Bureau St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr