Location bureau - 163 m²

A LOUER BUREAUX NEUFS AVEC PARKINGS
Sophia Antipolis (06560), venez découvrir ces bureaux flambant neufs d'une surface d'environ 163 m² en Rdc. CBRE vous propose à la LOCATION ce plateau aménagé en open-space, climatisé, avec éclairage LED. Il dispose également de 6 places de parking pour véhicules légers et deux-roues sur trois niveaux de sous-sol. Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement allant jusqu'à 1 029 m².

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

Accessibilité :
Bus : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU - bus-tram Antibes/Sophia
Gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
 


Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Surface ; 163 m² en rez-de-chaussée
• Bureaux aménagés en open-space
• Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
• Sol : dalles de moquette
• Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Dalles de faux-plafonds
• Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
• Parkings : 6 places + parkings pour deux roues
• Avantages ;
• 2 ascenseurs indépendants
• Accès PMR
• Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
• Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
• Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
• Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome
• Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 163 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr