Location bureau - 494 m²

A louer bureaux neufs - Sophia Antipolis
Implantez vos équipes au sein de cet ensemble immobilier écoresponsable, aux prestations haut de gamme, situé au coeur de Sophia Antipolis (06560). CBRE vous propose à la location ces bureaux neufs d'environ 494 m², aménagés en open-space, au sein de ce programme qui offre de nombreux services innovants.20 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible immédiatement.

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité
Nombreuses terrasses et espace de vie
Sur site un centre coworking sur 4 854 m², restaurants, centre de fitness.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

CENTRIUM est labellisé BREEAM VERY GOOD.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 510,83 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 494 m² en R+2
• Plateau de bureaux livré neuf, aménagé en open-space
• Sol PVC
• Précâblage - plinthes périphériques
• Climatisation/chauffage réversible
• Ventilation double flux
• Luminaires faux plafond - Eclairage LED
• Parkings en sous-sol : 20 places
• Sanitaires en parties communes - douches
• Avantages :
• Prestations premium
• Fibre optique
• Bornes pour voitures électriques
• Accès PMR
• Ascenseurs
• 2 restaurants et salle de fitness sur site
• Digicode - Interphone - vidéosurveillance
• Panneaux photovoltaïques
• Immeuble Labellisé BREEAM VERY GOOD
• Ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 11 000 m² répartie sur 3 bâtiments en R+2, situé quartier LES BOUILLIDES
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn
La Poste Bureau de Garbejaire à 5mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr