Location bureau - 501 m²

CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux de 501 m² situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire de bon standing à Sophia Antipolis (06560). Les locaux sont aménagés cloisonnés et bénéficient d'un environnement de travail fonctionnel avec climatisation réversible, fibre optique, accès PMR et stationnements privatifs.
Les bureaux disposent d'un faux-plancher, de faux-plafonds avec éclairage LED, de plinthes périphériques et d'un précâblage informatique et téléphonique.

Le site est accessible via les réseaux de bus ENVIBUS & ZOU et le bus-tram Antibes/Sophia.
Commerces et services de Garbejaire à proximité immédiate.

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Impôt Foncier : 12144 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible ventilo/convecteur au sol
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique - téléphonique
• Sol moquette
• Faux-plancher
• Faux-plafonds - éclairage LED économe en énergie
• Fibre optique
• Parkings : 1/25 m²
• Accès PMR
• Sanitaires en parties communes
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Ensemble immobilier d'une surface totale de
• 6052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés, situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr