Location bureau - 1287 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs d'environ 1 287 m² divisibles, situés au coeur de Sophia Antipolis (06560). Répartis sur 4 lots au sein d'un immeuble en R+2, ces espaces aménagés en open space bénéficient d'une climatisation réversible, de terrasses sur certains lots et d'équipements répondant aux standards actuels des utilisateurs. L'ensemble dispose de 58 places de parking en sous-sol et de 28 emplacements deux-roues. Disponibilité immédiate.
Certifié BREEAM Very Good, l'immeuble propose des prestations de qualité avec ventilation double flux, éclairage LED, contrôle d'accès par Vigik, ascenseurs, accès PMR et sanitaires H/F avec douches.
Les utilisateurs bénéficient de 58 places de stationnement en sous-sol, dont 20 % équipées de bornes de recharge électrique.

À proximité, le centre de vie de Garbejaire et la gare routière des Messugues regroupent commerces, restauration, services et transports en commun.

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Impôt Foncier : 14,32 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,06 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 1 287 m² répartie sur 4 lots
• Bureaux aménagés en open space
• Sol PVC
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Ventilation double flux
• Faux plafonds dalles 600x600 - éclairage LED
• Plinthes périphériques
• Sanitaires en parties communes H/F + douches avec accès PMR
• Contrôle d'accès par VIGIK
• Ascenseurs : 2
• Accès PMR
• Code du travail
• Parkings : 58 places en sous-sol (20% avec recharge électrique) + 28 places pour deux roues dont 14 motorisées
• Immeuble de bureaux neuf en R+2 d'une surface totale de 2 344 m² situés sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain ENVIBUS & ZOU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr