Location bureau - 751 m²

A LOUER - BUREAUX - 751 M2 DIVISIBLES - VALBONNE

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Ecoryzon, à l'entrée de la technopôle de Sophia-Antipolis, offrant des prestations de niveau PRIME. Deux lots contigus en RDC sont disponibles, pour une surface d'environ 751 m², avec possibilité de division.

Le bien est situé au 505 route des Lucioles, 06560 Valbonne, à proximité immédiate de l'A8.

L'immeuble, à usage tertiaire, a bénéficié d'une réhabilitation complète (CVC, fenêtres, sanitaires, parties communes). Les bureaux, aménagés en open space, se répartissent sur deux lots en RDC :

• Lot A3 : 285 m²
• Lot A4 : 465 m²

Prestations et équipements

• Fibre optique
• VMC double flux
• Éclairage par luminaires en faux plafond
• Immeuble accessible PMR
• Faux plafond
• Télésurveillance
• Chauffage / climatisation gainable
• Douche(s)
• Sanitaires communs
• Ascenseur
• Site clos
• Immeuble labellisé BREEAM In Use

Conditions financières

• Lot A3 (285 m²) : loyer annuel de 195 €/m²/an HTHC, charges de 28 €/m²/an, taxe foncière de 28 €/m²/an, 9 places de parking
• Lot A4 (465 m²) : loyer annuel de 195 €/m²/an HTHC, charges de 28 €/m²/an, taxe foncière de 28 €/m²/an, 15 places de parking
• Disponibilité immédiate
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Proximité A8


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Sanitaires communs
Site clos
Télésurveillance
VMC double flux


Loyer annuel : 146402.1 € HTHC
Charges annuelles : 21021.84 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21022 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT