Location bureau - 1397 m²

SCHILTIGHEIM - Espace Européen de l'Entreprise

Rare - Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une grande visibilité, plateau de bureaux d'une surface de 560 m² environ, loué prêt à cloisonner. Plateau en très bon état, équipé de points d'eau et bénéficiant d'exceptionnelles surfaces de terrasses privatives. 20 Places de parking sont attribuées à ce lot.

AU rez de jardin, avec un loyer réduit, locaux d'activité bénéficiant d'un accès privatif et d'une porte sectionnelle. Surface à réinterpréter à réaménager en fonction du programme du futur utilisateur. Travaux de rénovation envisageables de la part du propriétaire. Surface idéale dans le cadre d'une recherche de locaux mixtes dans un environnement tertiaire. 24 places de parkings sont attribuées au lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rdj livré brut, dalle béton, volume chauffé et rafraîchi
2e étage livré câblé, cloisonné, prêt à l'emploi


A4 /A35
Bus: 50, 75, G
Train: C38


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Alarme incendie
Ascenseur : 1
Bureaux partiellement cloisonnés
Locaux atypiques
Nbre Parkings extérieurs : 44

Loyer annuel : 145 € HTHC / m2
Charges annuelles : 39 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13175 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT