Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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1 090 m² divisible dès 105 m²
HT HC
Location bureau - 1090 m²
Saran (45770)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
Immeuble neuf de bureaux à louer : 1 090 m² divisibles dès 165 m² - Saran (Motte Pétrée), Loiret (45)
Découvrez cet immeuble neuf de bureaux idéalement situé dans la zone d'activités "La Motte Petree" à Saran, près de la RN 20 et des autoroutes A10/A71. Accessible facilement grâce à la ligne de bus 11 du réseau TAO, ce bâtiment offre des espaces de travail modernes et fonctionnels, répartis sur 3 niveaux, pour une surface totale de 1 400 m².
Actuellement, 1 090 m² sont disponibles à la location, avec des lots divisibles dès 165 m² pour s'adapter à vos besoins. L'immeuble comprend :
. Une salle de réunion partagée de 105 m² avec cuisine équipée.
. Deux terrasses de 19 m², parfaites pour des moments de détente.
. Une aire de stationnement.
Ce bien offre une localisation stratégique et des aménagements adaptés pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi.
Impôt Foncier : 24 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges à prévoir : maintenance des équipements (portail, climatisation, ascenseur), entretien et électricité des communs, assurance propriétaire, gestion le cas échéant. Loyer terrasse privative en sus du loyer bureaux : 65 euros HT/m2/an
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun La Chiperie (Bus 11)
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 20, Paris, Saran centre, centre commercial Saran nord Cap Saran
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet immeuble neuf de bureaux idéalement situé dans la zone d'activités "La Motte Petree" à Saran, près de la RN 20 et des autoroutes A10/A71. Accessible facilement grâce à la ligne de bus 11 du réseau TAO, ce bâtiment offre des espaces de travail modernes et fonctionnels, répartis sur 3 niveaux, pour une surface totale de 1 400 m².
Actuellement, 1 090 m² sont disponibles à la location, avec des lots divisibles dès 165 m² pour s'adapter à vos besoins. L'immeuble comprend :
. Une salle de réunion partagée de 105 m² avec cuisine équipée.
. Deux terrasses de 19 m², parfaites pour des moments de détente.
. Une aire de stationnement.
Ce bien offre une localisation stratégique et des aménagements adaptés pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 239,05 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 240,04 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 176,51 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 164,44 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 165,84 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 104,51 | Immédiate | 143 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDJ | Parkings | Immédiate | 800 place/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges à prévoir : maintenance des équipements (portail, climatisation, ascenseur), entretien et électricité des communs, assurance propriétaire, gestion le cas échéant. Loyer terrasse privative en sus du loyer bureaux : 65 euros HT/m2/an
Prestations :
- Immeuble classé ERP 5ème catégorie Type W et L
- Immeuble répondant aux normes RT2012
- Site clôturé (portail)
- Ascenseur
- Capacitaire par niveau (194) : RDC (118) 1er (57) 2ème (19)
- Plateaux livrés aménagés et non cloisonnés
- Climatisation réversible double flux salle de réunion
- Chauffage rafraichissant à détente directe
- Alarme centrale type 4
- Fibre optique
- Travaux de cloisonnement à étudier avec l'architecte du bailleur et selon les besoins
- Abri vélos
- Stationnement en attente de bornes électriques
- Surface RDC : 270,35 m²
Accessibilité:
Transports en commun La Chiperie (Bus 11)
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 20, Paris, Saran centre, centre commercial Saran nord Cap Saran
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 58 places
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