Location bureau - 7491 m²

Saint Sebastien sur Loire, CBRE vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux du R+2 au R+7 sur 6 800m² environ.
Plateau jusqu'à 1 330 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.
A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Espaces extérieurs privatifs pondérés à 30% dans la SUBL


Prestations :

• Programme neuf
• Certification BREEAM in-use very good
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Hall dédié pour les bureaux
• Restaurants
• Bureaux aménagés et climatisés
• Sanitaires privatifs
• Règlementation thermique RE 2020
• ERP possible aux R+2 et R+3
• Capacitaire 1/10m2 SU
• Toiture végétalisée en R+2, et terrasses
• privatives arborées en R+4 et R+5 (double hauteur)
• HSP : 2,70 mètres
• Air rafraîchi
• 125 stationnements privatives en sous-sol
• et 20 places équipées de bornes IRVE, soit au total 1 place / 52 m²

Accessibilité:

Bus Curie (27), Cassegrain (42)
Transilien Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr