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6 784 m² divisible dès 214 m²
HT HC
Location bureau - 6784 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Saint Sebastien sur Loire, CBRE vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux du R+2 au R+7 sur 6 800m² environ.
Plateau jusqu'à 1 330 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.
A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Curie (27), Cassegrain (42)
Transilien Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plateau jusqu'à 1 330 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.
A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 220,23 | Octobre 2027 | 170,54 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 238,43 | Octobre 2027 | 171,55 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 236,61 | Octobre 2027 | 189,67 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 236,61 | Octobre 2027 | 173,08 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 580,34 | Octobre 2027 | 155 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 354,59 | Octobre 2027 | 187,28 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 247,75 | Octobre 2027 | 161,75 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 393,25 | Octobre 2027 | 180,34 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 390,6 | Octobre 2027 | 183,18 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 406,5 | Octobre 2027 | 155 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 428,43 | Octobre 2027 | 167,7 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 428,43 | Octobre 2027 | 167,7 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 214,06 | Octobre 2027 | 195,67 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 214,06 | Octobre 2027 | 155 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 866,61 | Octobre 2027 | 168,17 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 7 | Bureaux | 1327,3 | Octobre 2027 | 155 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| SS | Parkings | Octobre 2027 | 900 place/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Programme neuf
- Certification BREEAM in-use very good
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Hall dédié pour les bureaux
- Restaurants
- Bureaux aménagés et climatisés
- Sanitaires privatifs
- Règlementation thermique RE 2020
- ERP possible aux R+2 et R+3
- Capacitaire 1/10m2 SU
- Toiture végétalisée en R+2, et terrasses
- privatives arborées en R+4 et R+5 (double hauteur)
- HSP : 2,70 mètres
- Air rafraîchi
- Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol
- Places équipées de bornes de recharge :
- 19 parkings IRVE :
- Loyer : 1200 euros / u / an HT
- Vente : 13 300 euros / HT
- Plateau jusqu'à 1400 m² env. (7ème étage)
- Livraison prévue : fin 2027 / Début 2028
Accessibilité:
Bus Curie (27), Cassegrain (42)
Transilien Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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