Location bureau - 160 m²

Situé au cœur de la ville nouvelle de Sénart, ce local d'activités indépendant de 160 m² fait partie d'un bâtiment neuf dans un site professionnel entièrement clos, idéal pour PME, artisans, ou activités mixtes. Configuration rare, 50% bureau 50% stockage.

DESCRIPTION DU LOCAL :
Activité : 85 m² au rez-de-chaussée, dalle béton (1,5 tonnes/m²), dont 10 m² de hall d'entrée. Accès pratique via une porte vitrée piéton et une porte sectionnelle isolée (3 m x 2,8 m). Surface parfaite pour stockage ou atelier.
Bureaux : 75 m² à l'étage, aménagés avec soin : double exposition, sols PVC, faux plafond avec dalles LED, goulottes 2 compartiments, visiophone connecté.

SERVICES :
4 places de parking privatives, dont une électrifiable.
Portail motorisé avec contrôle d'accès sécurisé.
Charges locatives forfaitaires : 400 € HT/mois, incluant : taxe foncière, taxe bureau, eau, gestion technique du bailleur.

ACCESSIBILITÉ IDÉALE :
À 2 km de la Francilienne, accès rapide à l'A5, N104, N7.
Transports en commun : Ligne TZEN à proximité pour rejoindre les gares RER D 'Lieusaint Moissy' et 'Corbeil Essonnes'.
À deux pas du Carré Sénart : commerces, restauration, services, transports.

LES AVANTAGES :
Local neuf livré prêt à l'emploi
Visibilité et image professionnelle
Accès rapide Paris / Melun / Évry

DIRECT PROPRIÉTAIRE – PAS DE COMMISSION D'AGENCE

Disponibilité immédiate – Contactez-nous pour une visite ou un échange !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr