Location bureau - 352 m²

SAINT PAUL TROIS CHTEAUX - A LOUER PLATEAUX DE BUREAUX NEUFS DIVISIBLES AVEC PARKING

SAINT PAUL TROIS CHTEAUX Parc d'Activités Drôme Sud Provence - À LOUER PLATEAUX DE BUREAUX MODULABLES

Profitez d'un emplacement stratégique au sein de la Zone des Patis, à proximité des axes routiers (A7 et A9), dans un cadre dynamique et en plein essor, ce bien offre une visibilité stratégique et un accès rapide pour les collaborateurs comme pour les clients.

Dans un ensemble immobilier neuf, écoresponsable et pensé pour le confort de travail, découvrez ce lot :

• Plateaux de bureaux divisibles dès 170 m², pour une surface totale d'environ 352 m² répartis sur deux étages avec ascenseur
  
  • Rez-de-chaussée : 182 m² environ (+coursives de 214 m² environ)
  • Étage : 170 m² environ (+coursive de 130 m² environ)
• Espaces communs modernes et fonctionnels à partager (173 m² environ) : au RDC, un réfectoire et à l'étage, une salle de sport
  
• Aménagement : locaux livrés bruts, prêts à être aménagés (aménagement à la charge du locataire), compteurs d'eau et d'électricité individuels.
  
• Patio intérieur et coursives ouvertes pour des échanges conviviaux
• Grandes surfaces vitrées pour une luminosité naturelle et une ambiance agréable
• Aménagements végétalisés pour un environnement de travail agréable
• 39 places de parking communes au deux lots dont 2 places PMR, 2 places équipées de bornes de recharge électrique et un parking à vélos
• Parcelle entièrement clôturée avec portail coulissant

Un emplacement stratégique et attractif : le bâtiment se trouve à proximité immédiate d'un rond point et bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels. : un environnement professionnel stimulant !

Ce site, alliant modernité, durabilité, et emplacement stratégique, est une opportunité unique pour implanter vos bureaux dans des conditions idéales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Compteurs individuels électriques : 1 par lot si division par plateau
Réfectoire commun

Accessibilité :
D59


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de béton
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Jardin
Murs agglo
Salle de sport
Sanitaires communs
Terrain clos
Toiture isolée
Vidéophone


Loyer annuel : 60000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surfaces communes intégrant réfectoire en rdc et salle de sport à l''étage : - rdc : 91 m2 - rdc r+1 : 82 m2