Location bureau - 274 m²

SAINT PAUL TROIS CHTEAUX - DANS BTIMENT INDÉPENDANT RÉCENT - A LOUER BUREAUX ET ATELIER DE 274 M2 AVEC PLACES DE PARKING

SAINT-PAUL-TROIS-CHTEAUX ZONE DRÔME SUD PROVENCE À LOUER BUREAUX ET ATELIER DE 274 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS INDÉPENDANT

Dans un ensemble, nous vous proposons un lot de bureaux et atelier d'environ 274 m², situé au coeur de la zone d'activités Drôme Sud Provence, dans un environnement calme et professionnel. Au sein d'un bâtiment récent à l'architecture contemporaine, le lot bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied depuis le parking situé en partie haute de la parcelle. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les alentours.

Description des locaux :

• 124 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés, un espace cuisine et des sanitaires avec douche -

• 140 m² d'atelier, avec charpente bois apparente et sol en béton, pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du preneur -

• Terrain clos et bitumé avec portail électrique et interphone -

• 20 places de stationnement communes, dont des places PMR -

• 1 Borne de recharge pour véhicules électriques.

Environnement et accessibilité :

Implanté dans une zone d'activités en fort développement, accueillant de nombreuses entreprises, le site associe un cadre de travail agréable à une bonne accessibilité, à environ 10 minutes de l'échangeur A7 de Bollène.

Une opportunité adaptée aux bureaux d'études, entreprises de services ou activités recherchant des bureaux associés à un atelier, avec une possibilité d'aménagement pour un usage entièrement tertiaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre possible - actuellement équipé avec le réseau STARLINK
1 compteur électrique général et un sous compteur pour le 1er étage
1 Borne de recharge électrique
Portail électrique avec BIP et Interphone

Accessibilité :
A7 SORTIE BOLLENE
- Bus Saint-Paul-Trois-Château - Cité 3 (701m) - Lignes : D42

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
A.D.S.L.
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Douche(s)
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 20 places
Nombre de bureaux : 3
Portail d'accès motorisé
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Type de charpente : Béton
Volets
Volets électriques


Loyer annuel : 40000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 728 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT