Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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132 m²
HT HC
Location bureau - 132 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Local professionnel à louer à Saint-Nazaire visibilité exceptionnelle 131 m²
Idéalement situé au cur de la dynamique zone commerciale et tertiaire de lImmaculée à Saint-Nazaire, ce local professionnel de 131 m² disponible à la location bénéficie dune visibilité remarquable grâce à sa position en angle. Ce bien profite dune grande luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et valorisant. Lespace est aménagé avec des matériaux de qualité, comprenant deux entrées distinctes, un espace de vente ou show-room spacieux, un local social et technique ainsi quun sanitaire équipé dun point deau. La distribution des espaces permet doptimiser laccueil de clients et de collaborateurs dans dexcellentes conditions, ce qui constitue un atout pour une activité de services ou une agence commerciale souhaitant renforcer son image. Sa configuration et ses prestations en font une opportunité idéale pour développer son activité dans un secteur recherché et accessible. Le local est également adapté à laccueil du public et répond à la cinquième catégorie détablissement recevant du public. Ce bien propose un cadre professionnel valorisant pour tout projet souhaitant sinstaller à Saint-Nazaire.
Impôt Foncier : 1600 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Périphérique 4 voies à proximité directe
SNCF gare à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cur de la dynamique zone commerciale et tertiaire de lImmaculée à Saint-Nazaire, ce local professionnel de 131 m² disponible à la location bénéficie dune visibilité remarquable grâce à sa position en angle. Ce bien profite dune grande luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et valorisant. Lespace est aménagé avec des matériaux de qualité, comprenant deux entrées distinctes, un espace de vente ou show-room spacieux, un local social et technique ainsi quun sanitaire équipé dun point deau. La distribution des espaces permet doptimiser laccueil de clients et de collaborateurs dans dexcellentes conditions, ce qui constitue un atout pour une activité de services ou une agence commerciale souhaitant renforcer son image. Sa configuration et ses prestations en font une opportunité idéale pour développer son activité dans un secteur recherché et accessible. Le local est également adapté à laccueil du public et répond à la cinquième catégorie détablissement recevant du public. Ce bien propose un cadre professionnel valorisant pour tout projet souhaitant sinstaller à Saint-Nazaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 131,5 | Immédiate | 182,51 HT/HC/m²/an | 40 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1600 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Zone commerciale et tertiaire attractive
- Environnement dynamique
- Commerces à proximité
- Local professionnel de 131.50 m²
- Deux entrées
- Espace de vente show-room
- Local social et technique
- Sanitaire avec point d'eau
- Double accès PMR
- ERP 5ème catégorie
- Sol carrelage
- Murs peints
- Luminaires faux-plafonds
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- RJ 45
- Fibre
Accessibilité:
Périphérique 4 voies à proximité directe
SNCF gare à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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