Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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132 m²
HT HC
Location bureau - 132 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Location local professionnel à Saint-Nazaire visibilité zone Immaculée
Ce local professionnel de 131 m² est situé au cur de la zone commerciale et tertiaire dynamique de lImmaculée à Saint-Nazaire. Sa localisation en angle garantit une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Lespace a bénéficié dun aménagement soigné avec des matériaux de qualité, offrant un cadre accueillant et professionnel adapté à de nombreux types dactivités.
Le bien dispose de deux entrées distinctes, dun espace de vente ou show-room spacieux, dun local social et technique ainsi que de sanitaires avec point deau. La configuration du local permet de répondre aux besoins dune activité de services ou dune agence désirant mettre en avant son image de marque. Situé au sein dun environnement attractif, ce local est idéal pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
Impôt Foncier : 1600 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Périphérique 4 voies à proximité directe
SNCF gare à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local professionnel de 131 m² est situé au cur de la zone commerciale et tertiaire dynamique de lImmaculée à Saint-Nazaire. Sa localisation en angle garantit une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Lespace a bénéficié dun aménagement soigné avec des matériaux de qualité, offrant un cadre accueillant et professionnel adapté à de nombreux types dactivités.
Le bien dispose de deux entrées distinctes, dun espace de vente ou show-room spacieux, dun local social et technique ainsi que de sanitaires avec point deau. La configuration du local permet de répondre aux besoins dune activité de services ou dune agence désirant mettre en avant son image de marque. Situé au sein dun environnement attractif, ce local est idéal pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 131,5 | Immédiate | 182,51 HT/HC/m²/an | 40 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1600 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Zone commerciale et tertiaire attractive
- Environnement dynamique
- Local professionnel de 131.50 m²
- Deux entrées
- Espace de vente ou show-room
- Local social et technique
- Sanitaire avec point d'eau
- Double accès PMR
- ERP 5ème catégorie
- Sol carrelage
- Murs peints
- Luminaires faux-plafonds
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- RJ 45
- Fibre optique
Accessibilité:
Périphérique 4 voies à proximité directe
SNCF gare à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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