Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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180 m²
HT HC
Location bureau - 180 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureau à louer 180m2 à Saint-Nazaire quartier Océanis rénové et lumineux
Découvrez un plateau de bureaux de 180 m2 à louer au cur du quartier tertiaire Océanis à Saint-Nazaire. Ce bien comprend 7 bureaux indépendants de superficies variées, offrant ainsi une configuration idéale pour plusieurs postes de travail ou différents services. Les bureaux sont situés dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, salle de sport et de nombreux autres services facilitant le quotidien des occupants.
Les locaux, entièrement rénovés, bénéficient dun éclairage LED moderne, dun chauffage individuel électrique neuf, de faux-plafonds et dun parquet au sol pour un confort optimal. Les parties communes comprennent des sanitaires et un parking extérieur. Lemplacement profite dune excellente accessibilité grâce à la proximité de la route D 213, de la gare SNCF à seulement 10 minutes et des lignes de transports en commun Helyce U2 et L13. Cette offre constitue une opportunité idéale pour développer votre activité tertiaire ou de services dans un cadre attractif et fonctionnel.
Impôt Foncier : 1981,13 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D 213 à 5 min
SNCF à 10 min
Helyce U2
Helyce L13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un plateau de bureaux de 180 m2 à louer au cur du quartier tertiaire Océanis à Saint-Nazaire. Ce bien comprend 7 bureaux indépendants de superficies variées, offrant ainsi une configuration idéale pour plusieurs postes de travail ou différents services. Les bureaux sont situés dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, salle de sport et de nombreux autres services facilitant le quotidien des occupants.
Les locaux, entièrement rénovés, bénéficient dun éclairage LED moderne, dun chauffage individuel électrique neuf, de faux-plafonds et dun parquet au sol pour un confort optimal. Les parties communes comprennent des sanitaires et un parking extérieur. Lemplacement profite dune excellente accessibilité grâce à la proximité de la route D 213, de la gare SNCF à seulement 10 minutes et des lignes de transports en commun Helyce U2 et L13. Cette offre constitue une opportunité idéale pour développer votre activité tertiaire ou de services dans un cadre attractif et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 180 | Immédiate | 102 HT/HC/m²/an | 3,68 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9 ou dérogatoireILAT |
Impôt Foncier : 1981,13 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Locaux livrés entièrement rénovés
- Faux-plafonds
- Eclairage LED
- Chauffage individuel électrique
- Parquet au sol
- WC en parties communes
- Parking extérieur en parties communes
- Plateau composé de 7 bureaux
- 2 bureaux de 12 m2
- 1 bureau de 15 m2
- 1 bureau de 21 m2
- 1 bureau de 22 m2
- 1 bureau de 25 m2
- 1 bureau de 43 m2
- Proximité commerces
- Proximité restaurants
- Proximité salle de sport
- Proximité services
Accessibilité:
Route D 213 à 5 min
SNCF à 10 min
Helyce U2
Helyce L13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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