Location bureau - 477 m²

A VENDRE - A LOUER - BUREAUX - 477M2 - ST NAZAIRE - BRAIS - TERTIAIRE
À la recherche de bureaux spacieux et fonctionnels à Saint-Nazaire? Ne cherchez plus! Arthur Loyd Nantes vous propose une opportunité exceptionnelle avec cette propriété de 477 m², non divisible, disponible à la VENTE ou à la LOCATION. Idéalement située dans un quartier dynamique, cette propriété offre un espace de travail moderne et adapté à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La zone de Brais est une zone d'activité en fort développement, entourées d'entreprises artisanales et industriels. Son accessibilité est un atout majeur grâce à la 4 voies D213 reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Nombreux services à proximité.
 


Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Openspace
• Parties communes RDC 18 M2
• Enseigne en façade
• Aménagements et prestations : bloc sanitaires, sols, luminaires faux plafonds, murs périphériques, courants forts, courants faibles, chauffage cassette aérothermie, prêts à cloisonner (à la charge de l'acquéreur)
• 80 places de stationnements privatifs : prix en sus
• Surface de plancher : 477 m² aménagés , prêts à cloisonner
• Plateaux de bureaux neufs avec une entrée indépendante, avec 1 escalier
• Immeuble indépendant
• prêt à cloisonner 1 bloc sanitaire compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr