Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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833 m² divisible dès 176 m²
HT HC
Location bureau - 833 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire zone Brais immeuble indépendant et lumineux
Idéalement situés au cur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 833 m2, divisibles à partir de 176 m2, au premier étage dun immeuble indépendant en copropriété. Les espaces, lumineux et modulables, sont entièrement aménagés et prêts à être cloisonnés selon les besoins du futur locataire, ce qui permet une grande flexibilité d'agencement pour toute activité tertiaire ou professionnelle. Limmeuble bénéficie dune entrée indépendante et dun accès facile grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, notamment la D213, reliant aussi bien la Presquîle Guérandaise que Saint-Nazaire et ses zones dactivités industrielles. Ce programme est complété par 80 places de stationnement privatives pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Enfin, vous profiterez de nombreux services à proximité dans une zone en fort développement entourée d'entreprises artisanales et industrielles.
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Immeuble situé en plein cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire
Accès rapide à la D213
Proximité immédiate des axes routiers
Zone d’activité en fort développement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situés au cur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 833 m2, divisibles à partir de 176 m2, au premier étage dun immeuble indépendant en copropriété. Les espaces, lumineux et modulables, sont entièrement aménagés et prêts à être cloisonnés selon les besoins du futur locataire, ce qui permet une grande flexibilité d'agencement pour toute activité tertiaire ou professionnelle. Limmeuble bénéficie dune entrée indépendante et dun accès facile grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, notamment la D213, reliant aussi bien la Presquîle Guérandaise que Saint-Nazaire et ses zones dactivités industrielles. Ce programme est complété par 80 places de stationnement privatives pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Enfin, vous profiterez de nombreux services à proximité dans une zone en fort développement entourée d'entreprises artisanales et industrielles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 243 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 234 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 180 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 176 | Nous consulter | 208 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 6,6 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité des axes routiers principaux
- Nombreux services à proximité
- Zone d'activité entourée d'entreprises artisanales
- Zone d'activité entourée d'entreprises industrielles
- Accès direct à la D213
- Plateau de bureaux de 836 m2
- 60 m2 de circulation répartis sur RDC et R+1
- Espace openspace
- Parties communes de 18 m2 au RDC
- Parties communes de 42 m2 au 1er étage
- Enseigne en façade
- Sols aménagés
- Plafonds aménagés
- Murs périphériques aménagés
- Courants forts installés
- Courants faibles installés
- Prêts à cloisonner selon vos besoins
- Sanitaires dans les parties communes
- 80 places de stationnement privatifs
- Surface de plancher aménagée de 896 m2
- Plateaux de bureaux neufs
- Entrée indépendante
- Escalier privatif
- Divisibilité à partir de 184 m2
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Immeuble situé en plein cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire
Accès rapide à la D213
Proximité immédiate des axes routiers
Zone d’activité en fort développement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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