Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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170 m²
HT HC
Location bureau - 170 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Location bureau 170 m2 à Saint-Nazaire proche gare avec grande vitrine
Ce bureau dune surface de 170 m2 à louer à Saint-Nazaire se trouve entre la gare et le centre-ville, offrant ainsi une localisation stratégique pour toute activité de services ou agence commerciale. Le local bénéficie dune excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine important qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa configuration modulable permet daménager les espaces selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour accueillir une salle de réunion, un open space, des bureaux individuels, des locaux pour archives ou des sanitaires.
À proximité immédiate, vous profiterez de la présence de commerces et de services, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Laccès est facilité par la proximité directe de la gare SNCF et des arrêts de bus, tandis que le périphérique à 5 minutes permet de rejoindre rapidement les grands axes. Ce bien est idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 1713 €/HT par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF à proximité directe
Bus à proximité directe
Périphérique 4 voies à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bureau dune surface de 170 m2 à louer à Saint-Nazaire se trouve entre la gare et le centre-ville, offrant ainsi une localisation stratégique pour toute activité de services ou agence commerciale. Le local bénéficie dune excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine important qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa configuration modulable permet daménager les espaces selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour accueillir une salle de réunion, un open space, des bureaux individuels, des locaux pour archives ou des sanitaires.
À proximité immédiate, vous profiterez de la présence de commerces et de services, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Laccès est facilité par la proximité directe de la gare SNCF et des arrêts de bus, tandis que le périphérique à 5 minutes permet de rejoindre rapidement les grands axes. Ce bien est idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 170 | 1er janvier 2027 | 145,27 HT/HC/m²/an | 25 /mois HT | 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1713 €/HT par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Commerces à proximité
- Services de proximité
- Accueil
- Salle de réunion
- Open space
- 4 Bureaux individuels
- Local archives
- Sanitaires
- Cloisons modulaires
- Lino au sol
- Faux plafonds
- Néons
- Panneaux Led
- Plinthes périphériques
- RJ45
- Baie de brassage
- Chauffage au gaz
- Grande vitrine
- Luminosité importante
- Visibilité excellente
Accessibilité:
SNCF à proximité directe
Bus à proximité directe
Périphérique 4 voies à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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