Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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170 m²
HT HC
Location bureau - 170 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureau à louer à Saint-Nazaire 170 m2 avec grande vitrine lumineuse
Ce bureau de 170 m2 à louer à Saint-Nazaire bénéficie dun emplacement stratégique entre la gare et le centre-ville, offrant une visibilité remarquable grâce à une large vitrine qui apporte également une luminosité naturelle très appréciable. Sa proximité immédiate avec les commerces et les services facilite laccès au quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs. Le local est entièrement modulable, permettant dadapter lespace selon vos besoins professionnels, que vous recherchiez des bureaux traditionnels, un open space, ou des espaces dédiés à laccueil et à la réunion. Parmi les prestations, vous disposez de plusieurs bureaux fermés, dune salle de réunion, de sanitaires et dun local archives. La présence daménagements techniques modernes, comme le chauffage au gaz, la baie de brassage et léclairage LED, viennent compléter ce bien idéal pour une activité de services ou une agence commerciale.
Sa situation à deux pas des transports en commun et à cinq minutes du périphérique facilite également les déplacements quotidiens.
Impôt Foncier : 1713 €/HT par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF à proximité directe
Bus à proximité directe
Périphérique 4 voies à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bureau de 170 m2 à louer à Saint-Nazaire bénéficie dun emplacement stratégique entre la gare et le centre-ville, offrant une visibilité remarquable grâce à une large vitrine qui apporte également une luminosité naturelle très appréciable. Sa proximité immédiate avec les commerces et les services facilite laccès au quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs. Le local est entièrement modulable, permettant dadapter lespace selon vos besoins professionnels, que vous recherchiez des bureaux traditionnels, un open space, ou des espaces dédiés à laccueil et à la réunion. Parmi les prestations, vous disposez de plusieurs bureaux fermés, dune salle de réunion, de sanitaires et dun local archives. La présence daménagements techniques modernes, comme le chauffage au gaz, la baie de brassage et léclairage LED, viennent compléter ce bien idéal pour une activité de services ou une agence commerciale.
Sa situation à deux pas des transports en commun et à cinq minutes du périphérique facilite également les déplacements quotidiens.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 170 | 1er janvier 2027 | 145,27 HT/HC/m²/an | 25 /mois HT | 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1713 €/HT par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Commerces à proximité
- Services à proximité
- Accueil
- Salle de réunion
- Open space
- 4 bureaux
- Local archives
- Sanitaires
- Cloisons modulaires
- Lino au sol
- Faux plafonds
- Néons
- Panneaux Led
- Plinthes périphériques
- RJ45
- Baie de brassage
- Chauffage au gaz
- Grande vitrine
- Luminosité naturelle
- Visibilité importante
Accessibilité:
SNCF à proximité directe
Bus à proximité directe
Périphérique 4 voies à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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