Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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150 m²
HT HC
Location bureau - 150 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire proche gare espaces lumineux 150 m2
Situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel d'une surface totale de 150 m2 est proposé à la location au sein d'un immeuble mixte. Vous bénéficierez d'espaces lumineux grâce à une large vitrine, offrant une belle visibilité sur lavenue et une atmosphère agréable pour vos équipes comme pour vos clients. Le local comprend un espace commercial de 80 m2 au rez-de-chaussée, une réserve de 35 m2 et un espace de bureau de 35 m2 à létage. Les locaux sont en cours de rénovation avec des menuiseries extérieures neuves, une isolation renforcée, un faux plafond avec luminaires, des dalles PVC et un système de chauffage. Classé ERP et accessible PMR, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus Helyce et des principaux axes routiers. La proximité du Paquebot renforce lattractivité de ce secteur très dynamique.
Impôt Foncier : 2208 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct aux lignes Helyce Bus
Accès immédiat à la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel d'une surface totale de 150 m2 est proposé à la location au sein d'un immeuble mixte. Vous bénéficierez d'espaces lumineux grâce à une large vitrine, offrant une belle visibilité sur lavenue et une atmosphère agréable pour vos équipes comme pour vos clients. Le local comprend un espace commercial de 80 m2 au rez-de-chaussée, une réserve de 35 m2 et un espace de bureau de 35 m2 à létage. Les locaux sont en cours de rénovation avec des menuiseries extérieures neuves, une isolation renforcée, un faux plafond avec luminaires, des dalles PVC et un système de chauffage. Classé ERP et accessible PMR, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus Helyce et des principaux axes routiers. La proximité du Paquebot renforce lattractivité de ce secteur très dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 150 | 4ème trimestre 2025 | 975 an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2208 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare
- Proximité des lignes de bus
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Local au rez-de-chaussée
- Local commercial de 80 m2
- Réserve de 35 m2
- Espace de bureau au premier étage de 35 m2
- Vitrine en cours de rénovation
- Menuiseries extérieures en cours de rénovation
- Isolation en cours de rénovation
- Faux-plafond en cours de rénovation
- Luminaires en cours de rénovation
- Dalles PVC en cours de rénovation
- Chauffage en cours de rénovation
- Locaux classés ERP
- Accessibilité PMR
Accessibilité:
Accès direct aux lignes Helyce Bus
Accès immédiat à la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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