Location bureau - 590 m²

A VENDRE - A LOUER - BUREAUX - 590M2 - ST NAZAIRE - BRAIS - TERTIAIRE
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Saint-Nazaire avec ces bureaux de 590 m² non divisibles, Idéalement situés pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle. Offrant un espace spacieux et fonctionnel, dans un cadre de travail optimal pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à fort potentiel dans un emplacement stratégique.
La zone de Brais est une zone d'activité en fort développement, entourées d'entreprises artisanales et industriels. Son accessibilité est un atout majeur grâce à la 4 voies D213 reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Nombreux services à proximité.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Prix de vente parking : 5.000 euros HD unitaire Prix location parking : 500 euros HT


Prestations :

• Openspace
• Parties communes RDC 18 M2
• Enseigne en façade
• Aménagements et prestations : bloc sanitaires, sols, luminaires faux plafonds, murs périphériques, courants forts, courants faibles, chauffage cassette aérothermie, prêts à cloisonner (à la charge de l'acquéreur)
• 80 places de stationnements privatifs : prix en sus
• Surface de plancher : 590 m² aménagés , prêts à cloisonner
• Plateaux de bureaux neufs avec une entrée indépendante, avec 1 escalier
• Immeuble indépendant
• prêt à cloisonner 1 bloc sanitaire compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr