Location bureau - 620 m²

BUREAUX - 620 M2 - ST NAZAIRE OUEST - OCEANIS - 150 m2
Dans le secteur de Gavy et de la polyclinique , à l'ouest de Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION , des locaux professionnels d'une surface totale de 620 m2 divisibles à partir de 150 m2, au 5ème étage avec ascenseur au sein d'un bâtiment indépendant .
Vous bénéficierez d'un environnement arboré, les espaces sont très lumineux avec ses larges ouvertures.
Un grand parking visiteurs ainsi qu'une terrasse complètent ce bien,
Idéal pour une
entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur calme, tout en restant proche des services et des transports en communs.



Idéalement placé à Saint-Nazaire Ouest, vous profiterez d'un environnement dynamique grâce à la zone commerciale d'Océanis et de son accessibilité, tant pour rejoindre la Presqu'île que l'agglomération de Saint-Nazaire.
 


Impôt Foncier : 20 €/HT/HC/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Locaux professionnels d'une surface totale de 620 m² (dont 199 m2 de parties communes : circulations, sanitaires, locaux techniques)
• Les espaces sont divisibles à partir de 150 m², permettant une adaptation aux besoins de différentes structures. Ce site est proposé sous convention d'occupation précaire, dans l'attente d'un projet de promotion immobilière à venir.
• Places de parking extérieur : 600 euros HT/an/place
• Ne sont pas inclus dans les provisions pour charges :
• ERP : 5ème catégorie
• les équipements et frais liés aux services informatiques et à la connexion internet,

Accessibilité:

Helyce Ligne urbaine
SNCF Gare SNCF Gare St Nazaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr