Location bureau - 127 m²

BUREAUX - 120 M2 - ST NAZAIRE OUEST - OCEANIS - LOCAL - MEDICALE
Dans le secteur d' Océanis et de la polyclinique , à l'ouest de Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION un local professionnel de 127 m2 au sein d'un immeuble indépendant .
Vous bénéficierez d'un environnement arboré , calme et lumineux grâce à son grand linéaire vitrée,
Un grand parking visiteurs complètent ce bien.
idéal pour une activité tertiaire/médicale/paramédicale/services
Accès rapide aux axes routiers et services à proximité.
Idéalement placé à Saint-Nazaire Ouest, vous profiterez d'un environnement dynamique grâce à la zone commerciale d'Océanis et de son accessibilité, tant pour rejoindre la Presqu'île que l'agglomération de Saint-Nazaire.
 


Impôt Foncier : 1888 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local professionnel de 127 m2 composé comme suit :
• Aménagements :
• Sol carrelage, murs peints, luminaires faux plafonds, climatisation réversible, pompe à chaleur, triphasé 36 kva
• 2 entrées indépendantes
• Parking visiteurs de 34 places
• local vélos
• En Rdc : un open space d'environ 70 m2, bureau de 16,75 m2, un local technique de 2,92 m2, Vestiaire et sanitaire PMR de 6,17 m2
• A l'étage : une mezzanine de 8,84 m2et un bureau d'environ 22,68 m2

Accessibilité:

HELYCE Gare SNCF / Université
SNCF Gare SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr