Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 291 m² divisible dès 69 m²
HT HC
Location bureau - 1291 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire avec jardin paysager et parking privé
Découvrez à Saint-Nazaire une opportunité rare de louer un bâtiment indépendant de 1291 m2 dédié aux bureaux, situé au cur du centre-ville et à proximité de la mer. Ce site dexception, installé sur un vaste jardin paysager de 3000 m2, offre des espaces professionnels répartis sur deux niveaux accessibles par ascenseur, avec un parking extérieur privatif à disposition.
Les bureaux bénéficient dune grande hauteur sous plafond, de moulures élégantes et dun parquet en bois massif qui apportent du cachet. Vous profiterez de salles de conférence et de réunion lumineuses, ainsi que dune cuisine et de pièces spacieuses. La configuration ERP permet laccessibilité PMR et lensemble du bâtiment est adapté aux besoins modernes avec des prestations techniques et un environnement agréable pour vos collaborateurs.
Impôt Foncier : 24964 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking de 47 Places dont 1 PMR et 2 pour les véhicules électriques
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct aux lignes de bus Hélyce
Accès à la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Saint-Nazaire une opportunité rare de louer un bâtiment indépendant de 1291 m2 dédié aux bureaux, situé au cur du centre-ville et à proximité de la mer. Ce site dexception, installé sur un vaste jardin paysager de 3000 m2, offre des espaces professionnels répartis sur deux niveaux accessibles par ascenseur, avec un parking extérieur privatif à disposition.
Les bureaux bénéficient dune grande hauteur sous plafond, de moulures élégantes et dun parquet en bois massif qui apportent du cachet. Vous profiterez de salles de conférence et de réunion lumineuses, ainsi que dune cuisine et de pièces spacieuses. La configuration ERP permet laccessibilité PMR et lensemble du bâtiment est adapté aux besoins modernes avec des prestations techniques et un environnement agréable pour vos collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 398 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 69 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| RDC | Bureaux | 627 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| RDC | Bureaux | 197 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 24964 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking de 47 Places dont 1 PMR et 2 pour les véhicules électriques
Prestations :
- Proximité des transports en commun
- Proximité des services
- Localisation centrale
- Proximité du bord de mer
- Surface locative divisible de 1380 m2
- Plateaux fonctionnels adaptables
- Ascenseur
- 47 stationnements privés
- 1 place PMR
- 2 places pour véhicules électriques
- Jardin paysager de 3000 m2
- Bureaux en rez-de-chaussée
- Salle de détente en rez-de-chaussée
- Accès jardin depuis le rez-de-chaussée
- Salles de conférence modulables
- Salles de réunion modulables
- Salles de cours
- Espace de réception
- Bureaux de direction au premier étage
- Espaces détente et social au premier étage
- Salle de réunion au premier étage
- Bureaux au deuxième étage
- Salles de cours au deuxième étage
- Salles de réunion au deuxième étage
- Parties communes
- Année de construction 1954
- Double vitrage
- Faux plafond
- Chauffage électrique
- Sol PVC
- Alarme
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Places de stationnement à 600 euros HT par place
- ERP cinquième catégorie
Accessibilité:
Accès direct aux lignes de bus Hélyce
Accès à la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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