Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 291 m² divisible dès 69 m²
HT HC
Location bureau - 1291 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bureaux à louer à Saint-Nazaire avec jardin paysager et parking privé
Au cur du centre-ville de Saint-Nazaire et à proximité du littoral, découvrez un bâtiment indépendant de 1291 m2 dédié à la location de bureaux. Ce site rare et chargé dhistoire bénéficie dun environnement privilégié, avec un vaste jardin paysager de 3000 m2 qui offre un cadre de travail agréable et verdoyant. Les espaces intérieurs, répartis sur deux niveaux desservis par un ascenseur, proposent de larges volumes lumineux, des salles de réunion et de conférence, une cuisine ainsi que plusieurs pièces au charme authentique avec moulures, parquet en bois massif et grande hauteur sous plafond. Le bâtiment dispose également dun parking extérieur privatif et de nombreux équipements modernes, assurant flexibilité et confort pour tous types dactivités professionnelles.
Impôt Foncier : 24964 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking de 47 Places dont 1 PMR et 2 pour les véhicules électriques
Prestations :
Accessibilité:
Accès par les lignes de bus Hélyce
Accès à la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du centre-ville de Saint-Nazaire et à proximité du littoral, découvrez un bâtiment indépendant de 1291 m2 dédié à la location de bureaux. Ce site rare et chargé dhistoire bénéficie dun environnement privilégié, avec un vaste jardin paysager de 3000 m2 qui offre un cadre de travail agréable et verdoyant. Les espaces intérieurs, répartis sur deux niveaux desservis par un ascenseur, proposent de larges volumes lumineux, des salles de réunion et de conférence, une cuisine ainsi que plusieurs pièces au charme authentique avec moulures, parquet en bois massif et grande hauteur sous plafond. Le bâtiment dispose également dun parking extérieur privatif et de nombreux équipements modernes, assurant flexibilité et confort pour tous types dactivités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 398 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 69 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| RDC | Bureaux | 627 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT | |
| RDC | Bureaux | 197 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 24964 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking de 47 Places dont 1 PMR et 2 pour les véhicules électriques
Prestations :
- Proximité des transports en commun
- Proximité des services
- Localisation centrale
- Proximité du bord de mer
- Surface locative divisible de 1380 m2
- Plateaux fonctionnels
- Plateaux adaptables
- Ascenseur
- Bureaux au rez-de-chaussée
- Salle de détente au rez-de-chaussée
- Accès jardin depuis le rez-de-chaussée
- Salles de conférence modulables
- Salles de réunion modulables
- Salles de cours
- Espace de réception
- Bureaux de direction au premier étage
- Espaces détente et social au premier étage
- Salle de réunion au premier étage
- Bureaux au deuxième étage
- Salles de cours au deuxième étage
- Salles de réunion au deuxième étage
- Parties communes
- Année de construction 1954
- Double vitrage
- Faux plafond
- Chauffage électrique
- Sol en PVC
- Alarme
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Parking extérieur
- 47 stationnements privés
- 1 stationnement PMR
- 2 stationnements pour véhicules électriques
- Jardin paysager de 3000 m2
- Places de stationnement à 600 euros HT par place
- ERP cinquième catégorie
- Configuration ERP L
- Configuration ERP W
- Accessibilité PMR
Accessibilité:
Accès par les lignes de bus Hélyce
Accès à la gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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