Location bureau - 459 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC GARAGE CENTRE-VILLE SAINT-NAZAIRE 465 m²
À louer local commercial avec bureaux en centre-ville de Saint-Nazaire, idéal pour entreprise, siège d'activité, cabinet ou centre de services, association.
Situé en pied d'immeuble, ce local professionnel spacieux d'une surface totale de 465 m² offre des volumes fonctionnels et une excellente accessibilité au coeur de la ville.
Description des surfaces
Le bien comprend :
Surface bureaux : 313.62m²
-Grand espace accueil / réception
-12 bureaux indépendants (de 7,78 m² à 19,39 m²)
-Salle de réunion
-Cuisine équipée
-Pièce archives
-2 sanitaires, dont 1 sanitaire PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)
Garage attenant : 117.24 m²
Idéal pour stockage, véhicules professionnels, atelier ou logistique.
Grenier : 28.53 m²
Espace supplémentaire pour archives ou stockage.
Localisation
Situé en centre-ville de Saint-Nazaire, ce local bénéficie :
-de parkings publics à proximité
-d'un accès rapide aux commerces, services et transports
-d'un environnement dynamique favorable aux activités professionnelles et commerciales
Points forts
-Local professionnel centre-ville Saint-Nazaire
-465 m² de surface totale
-Nombreux bureaux cloisonnés
-Garage / espace stockage
-Accessibilité PMR
-Proximité parkings et commodités
-Idéal entreprise, cabinet, bureaux, centre de formation, coworking
Contactez nous pour renseignements et visite de ce site
ATLANTIQUE EXPANSION PRO 02.40.15.64.19
78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIRE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Centre ville
- Bus Palais de Justice (125m) - Lignes : SPP
- Bus Paquebot / Les Halles (174m) - Lignes : C, hélYce, S/D
- Bus Victor Hugo (201m) - Lignes : U3, SPP
- Bus Brizeux (372m) - Lignes : U3
- Bus Albert de Mun (405m) - Lignes : U4, S/D
- Bus Rue de la Paix (475m) - Lignes : hélYce, U4
- Bus Paul Perrin (486m) - Lignes : C2, SPP, U3

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Accès Handicapés
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Individuel au gaz
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 12
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Précâblage
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Ventilation simple flux
Vitrine


Loyer annuel : 50017.44 € HT
Charges annuelles : 4440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5571 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT