Location bureau - 85 m²

SAINT-MALO - PROGRAMME NEUF - UN BUREAU DE 85,40 M² A LOUER

L'immobilière d'Entreprise vous propose, au coeur d'un quartier vivant et attractif, mêlant habitations, bureaux et commerces. Ces bureaux de 85.40 m² 0à la location, situés en rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR, constituent un espace idéal pour développer votre activité professionnelle.

• Surface : 85.40 m², modulable selon vos besoins
• Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente
• Accessibilité : emplacement en rez-de-chaussée surélevé avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Parking : possibilité d'1 garage et 2 places de parkings privatifs en sous-sol.

Atouts :

• Localisation stratégique au coeur d'un quartier dynamique, attractif et en pleine croissance.
• Opportunité idéale pour les professions libérales, activités tertiaires ou bureaux administratifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 4ème Trimestre 2024

Loyer annuel : 12810 € HTHC
Charges annuelles : 1708 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2135 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT