Location bureau - 451 m²

SAINT MALO : A LOUER LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité offrant de belles prestations, situé au sein du pôle Atalante à Saint-Malo. Un emplacement idéal pour implanter votre entreprise.

Le bien se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier :

Partie bureaux :

• RDC : 109 m², entrée, une grande pièce indépendante, un bureau indépendant, vestiaires, douches, WC et WC PMR
• R+1 : 120 m², open space + 4 bureaux indépendants

Partie stockage :

• RDC : 190 m² chauffés, avec une porte sectionnelle et une très grande hauteur sous toiture
  
• R+1 : une mezzanine de 60 m²

Les + :

• Bâtiment très récent
• Prestations soignées
• Places de stationnement et parking public à proximité
• Belle hauteur sous toiture dans la zone de stockage
• Belle luminosité dans l'ensemble du local

L'accès à ses locaux est soumis à la validation du comité d'agrément de Saint Malo Agglomération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Juillet 2025

Loyer annuel : 36264.4 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 3303 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT