Location bureau - 138 m²

Bureaux à vendre - Plateau refait à neuf en 2023
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 138 m² au sein d'un immeuble tertiaire à Saint-Malo (35).Ces locaux, entièrement rénovés en 2023, offrent des prestations de qualité avec un cloisonnement optimisé, des sols et murs remis à neuf, ainsi qu'une mise à jour complète des installations électriques et de plomberie. Ils se composent d'un accueil, d'un open space, de plusieurs bureaux fermés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.Les bureaux bénéficient d'un éclairage en dalles LED, d'un système de chauffage électrique moderne et sont équipés de câblage RJ45 avec baie de brassage, avec accès à la fibre optique.Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classification ERP 5 possible
Contrôle d'accès
Accessibilité aux PMR
Hall d'accueil
Chauffage électrique (radiateurs)
Equipement bureaux : fibre optique
Faux plafond technique
Cloisonnement partiel
Revêtement de sol : parquet
Locaux d'agrément : kitchenette
Sanitaires privatifs
Places de parking privatives extérieures
Ascenseur
Décoration : faux plafond en dalles

Accessibilité :
Desserte routière : RD137 à 1 km
Desserte bus : Lignes 1 et 4
Arrêt 'Clinique' au pied de l'immeuble
Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 22400 € HTHC
Charges annuelles : 2149 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2338 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 %