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494 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 494 m²
Saint-Jean-d'Illac (33127)
Dernière mise à jour : Hier
Sur la commune de Saint Jean d'Illac, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'un entrepôt avec une belle hauteur sous plafond et bureaux en R+1 aménagés.
Ces locaux, immédiatement opérationnels, sont équipés d'une climatisation réversible pour la partie bureaux, d'une grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires, ainsi que de places de parking privatives.
Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de services nécessitant un espace de stockage et des bureaux confortables. L'accès rapide aux principaux axes routiers constitue un atout majeur pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet!
Impôt Foncier : 5,46 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces locaux, immédiatement opérationnels, sont équipés d'une climatisation réversible pour la partie bureaux, d'une grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires, ainsi que de places de parking privatives.
Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de services nécessitant un espace de stockage et des bureaux confortables. L'accès rapide aux principaux axes routiers constitue un atout majeur pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stockage | 390 | Immédiate | 71 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Bureaux | 104 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 12,14 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule LOT B5 | Bureaux | 494 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,46 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Ossature métallique
- Bardage métallique isolé
- Sol béton quartz
- Charge au sol : 3T/m²
- Aérotherme gaz dans l'entrepôt
- Hauteur libre : 8m à 8,5m
- Porte sectionnelle manuelle :
- Dimensions : 4 m (l) x 4.5 m (h)
- HSP sous mezzanine : 5m
- Bureaux en mezzanine
- Faux plafond
- Moquette au sol
- Chauffage électrique
- Interphone
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Compteur triphasé 36 kva
- Places de parking privatives
- Site clos et fermé par portail
- Surface RDC : 494 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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