Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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545 m²
HT HC
Location bureau - 545 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain grande luminosité et accès facile
Immeuble ODYSSEA
Découvrez lOdysséa, un immeuble de bureaux idéalement situé au cur du pôle attractif Atlantis à Saint-Herblain. Bénéficiez dune visibilité optimale grâce à son emplacement premium et à une architecture contemporaine associant verre et aluminium, qui offre une esthétique épurée et moderne. Les vastes plateaux de 500 à 1200 m2, non cloisonnés, permettent une grande souplesse daménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez dune belle luminosité naturelle dans chaque espace de travail et dun environnement soigné avec terrasses arborées et jardin paysagé. Ce bâtiment de 8200 m2 propose des prestations de grande qualité et garantit un confort dusage au quotidien. Laccessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de bus, du chronobus, du tramway et du périphérique, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. De plus, 157 stationnements privatifs sont à votre disposition.
Impôt Foncier : 19,6 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol : 900 euros HT/u/an Loyer parking extérieur : 300 euros HT/u/an
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 50
Ligne 93
Tram ligne 1
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ODYSSEA
Découvrez lOdysséa, un immeuble de bureaux idéalement situé au cur du pôle attractif Atlantis à Saint-Herblain. Bénéficiez dune visibilité optimale grâce à son emplacement premium et à une architecture contemporaine associant verre et aluminium, qui offre une esthétique épurée et moderne. Les vastes plateaux de 500 à 1200 m2, non cloisonnés, permettent une grande souplesse daménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez dune belle luminosité naturelle dans chaque espace de travail et dun environnement soigné avec terrasses arborées et jardin paysagé. Ce bâtiment de 8200 m2 propose des prestations de grande qualité et garantit un confort dusage au quotidien. Laccessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de bus, du chronobus, du tramway et du périphérique, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. De plus, 157 stationnements privatifs sont à votre disposition.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 545 | 1er juin 2026 | 165 HT/HC/m²/an | 38 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 19,6 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol : 900 euros HT/u/an Loyer parking extérieur : 300 euros HT/u/an
Prestations :
- Accès bus Ligne 50
- Accès bus Ligne 93
- Accès tram Ligne 1
- Accès direct au périphérique
- Façade en verre
- Façade en aluminium
- Vastes plateaux aménagés
- Plateaux non cloisonnés
- Plateaux rafraîchis
- Souplesse d'aménagement
- Belle luminosité
- Terrasses arborées
- Jardin paysagé
- Confort d'usage au quotidien
- 157 stationnements privatifs
Accessibilité:
Ligne 50
Ligne 93
Tram ligne 1
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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