Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
717 m² divisible dès 72 m²
HT HC
Location bureau - 717 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Bureaux à louer à Saint-Herblain parc Ar Mor
Situés à Saint-Herblain, au sein du parc tertiaire Ar Mor entre le Zénith et Atlantis, ces bureaux d'environ 645 m² sont proposés à la location. Les locaux, entièrement aménagés et cloisonnés, offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les occupants bénéficient d'un accès partagé au rooftop aménagé de l'immeuble, idéal pour des moments de détente ou des pauses en plein air. Une cafétéria commune est également à disposition pour plus de convivialité. L'espace se distingue par un excellent ratio de stationnement, avec 28 places dont 5 en sous-sol. Cette configuration permet d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. De plus, la présence de prestations techniques telles que plafond technique apparent, panneaux acoustiques, éclairage LED, courant fort et faible, ainsi qu'un cloisonnement vitré toute hauteur, garantit un confort optimal. Les sanitaires sont situés sur le palier et une douche est accessible au rez-de-chaussée. Ce plateau de bureaux représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d'un site qualitatif, bien équipé et facilement accessible, dans un secteur dynamique de l'agglomération nantaise.
Impôt Foncier : 17148 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements : 23 extérieurs inclus 5 en sous-sol 850 eurosHT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 50 Aveneaux Ar Mor
Ligne 93 Ar Mor
Chrono C3 Ar Mor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Saint-Herblain, au sein du parc tertiaire Ar Mor entre le Zénith et Atlantis, ces bureaux d'environ 645 m² sont proposés à la location. Les locaux, entièrement aménagés et cloisonnés, offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les occupants bénéficient d'un accès partagé au rooftop aménagé de l'immeuble, idéal pour des moments de détente ou des pauses en plein air. Une cafétéria commune est également à disposition pour plus de convivialité. L'espace se distingue par un excellent ratio de stationnement, avec 28 places dont 5 en sous-sol. Cette configuration permet d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions. De plus, la présence de prestations techniques telles que plafond technique apparent, panneaux acoustiques, éclairage LED, courant fort et faible, ainsi qu'un cloisonnement vitré toute hauteur, garantit un confort optimal. Les sanitaires sont situés sur le palier et une douche est accessible au rez-de-chaussée. Ce plateau de bureaux représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d'un site qualitatif, bien équipé et facilement accessible, dans un secteur dynamique de l'agglomération nantaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 72 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Bureaux | 645,09 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 17148 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements : 23 extérieurs inclus 5 en sous-sol 850 eurosHT/unité/an
Prestations :
- Environnement tertiaire entre le Zénith et Atlantis
- Accès rapide aux transports en commun
- Bureaux en bon état
- Pompe à chaleur réversible
- Plafond technique apparent
- Panneaux acoustiques
- Éclairage LED
- Courant fort et faible
- Cloisonnement vitré toute hauteur
- GTA GTB
- Sanitaires sur palier
- Douche au rez-de-chaussée
- Cafétéria commune
- Accès au rooftop aménagé
- 23 stationnements extérieurs
- 5 stationnements en sous-sol dont 1 avec borne 7 kW possible
Accessibilité:
Ligne 50 Aveneaux Ar Mor
Ligne 93 Ar Mor
Chrono C3 Ar Mor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
