Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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875 m² divisible dès 72 m²
HT HC
Location bureau - 875 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Bureaux à louer à Saint-Herblain quartier Ar Mor
Situés à Saint-Herblain, dans le parc tertiaire Ar Mor, entre le Zénith et Atlantis, ces bureaux d'environ 645 m² sont proposés à la location. Le plateau est entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable. Les occupants bénéficient d'un accès partagé au rooftop aménagé de l'immeuble, idéal pour les pauses ou les moments de convivialité, ainsi que d'une cafétéria commune pour plus de confort au quotidien.
La configuration intérieure prévoit des espaces lumineux et des prestations techniques de qualité. Un atout majeur de cette offre est le ratio de stationnement particulièrement avantageux, avec 28 places de parking dont 5 en sous-sol, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le plateau est donc parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant un cadre moderne et bien équipé.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports et des services, dans un environnement dynamique et attractif, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour accompagner le développement de votre activité.
Impôt Foncier : 17148 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements : 23 extérieurs inclus 5 en sous-sol 850 eurosHT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 50 Aveneaux Ar Mor
Ligne 93 Ar Mor
Chrono C3 Ar Mor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Saint-Herblain, dans le parc tertiaire Ar Mor, entre le Zénith et Atlantis, ces bureaux d'environ 645 m² sont proposés à la location. Le plateau est entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable. Les occupants bénéficient d'un accès partagé au rooftop aménagé de l'immeuble, idéal pour les pauses ou les moments de convivialité, ainsi que d'une cafétéria commune pour plus de confort au quotidien.
La configuration intérieure prévoit des espaces lumineux et des prestations techniques de qualité. Un atout majeur de cette offre est le ratio de stationnement particulièrement avantageux, avec 28 places de parking dont 5 en sous-sol, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le plateau est donc parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant un cadre moderne et bien équipé.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports et des services, dans un environnement dynamique et attractif, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour accompagner le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 158 | Nous consulter | 160 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 72 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Bureaux | 645,09 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 17148 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements : 23 extérieurs inclus 5 en sous-sol 850 eurosHT/unité/an
Prestations :
- Environnement tertiaire dynamique
- Proximité immédiate du Zénith et d'Atlantis
- Accès rapide aux transports en commun
- Bon état général
- Pompe à chaleur réversible
- Plafond technique apparent
- Panneaux acoustiques
- Éclairage LED
- Courant fort et faible
- Cloisonnement existant vitré toute hauteur
- GTA GTB
- Sanitaires sur palier
- Douche au rez-de-chaussée
- Cafétéria commune
- Accès au rooftop aménagé
- 23 places de stationnement extérieures
- 5 places de stationnement en sous-sol dont 1 avec borne 7 kW possible
Accessibilité:
Ligne 50 Aveneaux Ar Mor
Ligne 93 Ar Mor
Chrono C3 Ar Mor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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