Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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1 152 m² divisible dès 384 m²
HT HC
Location bureau - 1152 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Hier
BUREAUX A LOUER - 1152m2 DIVISIBLE - SAINT-HERBLAIN
ARNOLD Entreprise vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Saint-Herblain, offrant une surface totale de 1 152 m², modulable à partir de 384 m² selon vos besoins spécifiques. Ce bien immobilier se distingue par sa flexibilité, permettant la réunion des trois lots disponibles ou leur division, afin de s'adapter parfaitement à votre activité. En outre, cette offre inclut huit emplacements de stationnement extérieurs, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et visiteurs. Pour répondre à des besoins de stationnement supplémentaires, onze places en sous-sol sont disponibles à un tarif compétitif de 350 euros HT par place et par an. Cette configuration optimale, conjuguée à la qualité des prestations proposées, fait de ces bureaux un choix stratégique pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans des conditions idéales.
À proximité de l'adresse se trouvent le tram Schoelcher (Ligne 1), les autoroutes A 82, A 844 (entrée), A 82 (sortie N 844), A 844 (sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint-Herblain nord), la rocade Porte de Rennes (A11/N137) (périphérique Nantes), le parking Frachon et des bornes de recharge ATLANTIS - SAS SHD IMMO - PARKING VERT.
Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Schoelcher (Ligne 1)
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking Frachon (Parking)
Borne de recharge ATLANTIS - SAS SHD IMMO - PARKING VERT (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD Entreprise vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Saint-Herblain, offrant une surface totale de 1 152 m², modulable à partir de 384 m² selon vos besoins spécifiques. Ce bien immobilier se distingue par sa flexibilité, permettant la réunion des trois lots disponibles ou leur division, afin de s'adapter parfaitement à votre activité. En outre, cette offre inclut huit emplacements de stationnement extérieurs, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et visiteurs. Pour répondre à des besoins de stationnement supplémentaires, onze places en sous-sol sont disponibles à un tarif compétitif de 350 euros HT par place et par an. Cette configuration optimale, conjuguée à la qualité des prestations proposées, fait de ces bureaux un choix stratégique pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans des conditions idéales.
À proximité de l'adresse se trouvent le tram Schoelcher (Ligne 1), les autoroutes A 82, A 844 (entrée), A 82 (sortie N 844), A 844 (sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint-Herblain nord), la rocade Porte de Rennes (A11/N137) (périphérique Nantes), le parking Frachon et des bornes de recharge ATLANTIS - SAS SHD IMMO - PARKING VERT.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 384 | Immédiate | 110 m²/an/ HT/HC | 26 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 384 | Immédiate | 110 m²/an/ HT/HC | 26 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 384 | Immédiate | 110 m²/an/ HT/HC | 26 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Ascenseur
- Climatisation
- Ascenseur
- Faux-plafonds
- Câblage informatique
- Moquette
- Surface RDC : 384 m²
Accessibilité:
Tram Schoelcher (Ligne 1)
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking Frachon (Parking)
Borne de recharge ATLANTIS - SAS SHD IMMO - PARKING VERT (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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